岡谷市外壁調査｜窯業系サイディングの凍害・反り・シーリングの劣化
- 現地調査
岡谷市湖畔で外壁のリフォームをしたいというお問い合わせがあり下見、現地調査に行ってきました。外壁のリフォームというお問い合わせだったので塗装は考えていないのかなという予測で現地に到着しました。正直ひどい状態です。窯業系サイディングの外壁でしたが、サイディングの悪いところがすべて出てしまっているという状態です。築１５年ほどの中古住宅を購入されたとのことでした。不動産屋さんがとりあえず直しておくかくらいの補修で、申し訳程度にコーキングで補修している痕はありますがあまり意味がありません。
軽くなでているだけのようなコーキング処理です。マスキングテープも貼っていないようなのでラインもガタガタです。ちゃんと中までコーキングが入っているか疑問です。
一番ひどかったところからご紹介します。ベランダの内壁です。笠木（壁上部の黒い金属部分）のジョイントから水が入り、入った水が凍って壁の中から壊してしまう爆裂という現象です。ベランダが四角ではなく台形になっているので、ジョイント部分も難しいとは思いますが、しっかりコーキングを入れて防水していれば１５年でここまでひどくはならないと思います。
