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諏訪市外壁現地調査｜モルタル外壁の塗膜の剥がれ・カビ原因は水？

2022年10月03

現地調査

諏訪市外壁現地調査

いつもイトウ住建外壁専門サイトのブログをご覧いただきありがとうございます。大変な時期ですが有意義な情報をご提供していきますので、引き続きよろしくお願いいたします。

今回は諏訪市豊田で水の害に悩む外壁、ベランダのお家をご紹介します。外壁材はベランダともモルタルです。水の始末がしっかりできていないせいか、いたるところに水の仕業と思われるカビの汚れがありました。

外壁は北側中心にカビが発生しています。雨が降ると乾きが悪いせいかいつまでも濡れているそうです。そのためにカビが発生していると思われます。

こちらも北側、左の写真はレンガタイルが貼ってある周辺のカビです。水はけが悪くいつまでも濡れているのでこうしたカビが生えてしまうのだろうと思います。

右の写真はお風呂場の窓下です。お風呂からの結露水が流れているため、ほかのところよりも濃くかびや藻が発生しています。

塗り壁材が剥がれているところもありました。手で簡単に剥がれてしまいこういったところから水が回って被害が出るのだと思われます。こうなってしまうと元の外観に戻すには左官仕事をしなければならず、完全に元通りになるのは難しくなってしまいます。修復後は残ってしまいます。

ベランダはさらに被害が大きく、カビ、苔、藻が発生しています。笠木という左の写真の白い金属部分、手すりがついているベランダの壁の上場から水が入りカビなどが発生したものと思われます。

笠木のコーナー部分、外壁とのジョイント部分の防水が機能していません。これでは雨が降ればその雨水がこうしたところから入ってしまします。

ベランダ床の防水層もクラックが入っていて、防水処理をしなければならない状況です。ベランダの防水はベランダの芯材が雨で腐食したり、室内に雨漏りする原因にもなります。床、壁とも定期的なメンテナンスが必要です。

このお家は残念ながら塗り壁の外観は諦めていただき、防水処理をしっかりして金属サイディングの重ね張りをお勧めします。

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