茅野市アパート現地調査｜結露が原因でサッシ下の外壁に爆裂発生！
- 現地調査
茅野市西茅野のアパートのオーナー様から外壁のご相談があり現地調査に行ってきました。オーナー様は以前からの顧客様で、ご自宅のメンテナンスやリフォームは何回かやらせていただいていましたが、アパートは今回が初めてです。それまでは建てられた工務店さんにメンテナンスもお願いされていたそうです。ところが、壁の剥がれなどの不具合が発生してきて、一度私たちに見てほしいということでご依頼いただきました。
１階の窓下です。こちらも結露による爆裂が発生しています。結露の外壁へのダメージ対策として私たちもよくやる水切りの増設がここでも施工されています。これだけ両サイドに長く出していれば外壁のALCとアルミサッシ枠の間から水が入ることはないと思うのですが、事実このように爆裂しているということは、どこかから水が入っているのでしょう。それを突き止めてリペアしないといつまでたってもこの爆裂は止まりません。
こちらはアルミサッシ枠が外壁から出ている出窓に近い窓です。そのため、水切りが付けられません。ここは間違いなくALCとアルミの隙間から水が入っています。外側からシーリングでしっかり水の進入を止めるか、内側から内窓を付けるなどして結露の発生を防ぐしかないと思います。いづれにしろ早めの対策を打たないと、大きな問題に発展しそうです。
