外壁工事をするタイミングは？こんな症状が出たら工事する時期ですよ！

●対象外壁材：すべての外壁

外壁の表面を触るとチョークの粉状の汚れが付く現象のことをチョーキングと言います。これは平たく言うと太陽の紫外線で塗膜表面が壊されて、顔料（色を付ける成分）が浮き出たものです。外壁は多くの場合塗装で表面を保護しています。チョーキングが出てきてもそのまま放置していると、この保護機能が失われ外壁の傷みが進み、メンテナンス費用が大きくなっていきます。チョーキングは外壁からの初期のＳＯＳです。チョーキングが出始めたら大きな工事になる前に塗り替えなどのメンテナンスをお勧めします。

築１０年もしくは前回の塗り替えから１０年くらい経っていたら一度確認、点検してください。

◆メンテナンス方法：塗装

●対象外壁材：窯業系サイディング・ＡＬＣ（パワーボードなど）

シーリングとは外壁材同士のつなぎ目の目地や、窓周りに打たれているゴム状の充填剤です。これも太陽からの紫外線により亀裂が入ったり、痩せたりします。また、外壁材の伸縮についていけずに剥離するというケースもあります。シーリングは防水の役割を持っていますが、劣化すると防水機能が失われ雨水が入り外壁を中から壊してしまいます。細かい亀裂や剥離などがあったら早めのメンテナンスが必要です。

◆メンテナンス方法：シーリングの打ち替え・増し打ちをした後、塗装

●対象外壁材：モルタル・窯業系サイディング

クラックの原因は外壁材の伸縮や、地盤の動き、地震など様々です。構造体に影響があるような大きなクラックは塗装でのカバーはできませんが、細かなクラックは塗膜が割れていることが多いです。ヘア（髪の毛）クラックと言われる細かなクラックは塗装でカバーできます。ただ、クラックを発見したら専門家にご相談ください。

◆メンテナンス方法：ヘアクラックの場合　エポキシ樹脂充填後、塗装

●対象外壁材：窯業系サイディング

窯業系サイディング（セメントに繊維質を混ぜて成型した外壁材）の場合、昼夜の寒暖差で伸縮します。サイディングボードの厚みが足りないと（１２ｍｍ以下）伸縮時にボードが反ってしまいます。シーリングを打ち直して、ボードを止めなせば塗装可能ですが、あまり長持ちしないようなら上から金属サイディングを張るカバー工法をお勧めします。これも専門家にご相談ください。

◆メンテナンス方法：ボードの補修後、塗装　または　金属サイディングの重ね張り