下諏訪町で凍害に強い外壁リフォーム：ベランダの崩れを金属サイディングで部分補修

下諏訪町にお住まいの皆様、外壁に触れたときに表面がポロポロと剥がれ落ちてきた経験はございませんか。
今回ご相談をいただいたのは、築30年を迎えられた下諏訪町のご自宅で、外壁全体の塗り替えをご検討中のお客様でした。
一見すると通常の塗り替え時期に見えましたが、現地で詳しく調査を進めると、特にベランダ周辺の外壁が水分を含んで脆くなる「凍害」に見舞われていることが判明いたしました。
冬場の冷え込みが厳しい長野県では、一度外壁材が水を吸い込んでしまうと、塗装だけでは剥離を防ぎきれないケースが多々あります。
大切なお住まいを維持するために、表面を取り繕うだけでなく、構造から見直した今回の部分改修の様子を詳しくお伝えします。

「そろそろ外壁の汚れが目立ってきたので、綺麗に塗り替えたい」というお電話をいただいたのが始まりでした。
30年という節目を迎え、これからも長く住み続けるためにメンテナンスを意識されたそうです。
お電話口では塗り替えを想定されていましたが、実際にお会いして詳しくお話を伺うと、ベランダの下に破片が落ちているのが気になるとのことでした。

水を吸ってそれが凍る凍害で傷んだ窯業系サイディング
現地でベランダの外壁を確認したところ、表面の塗膜が浮き上がっており、指で軽く触れるだけで基材がボロボロと崩れ落ちる状態でした。
これは外壁内部に浸入した水分が凍結して膨張し、素材を内側から破壊する「凍害」特有の症状です。
特に下諏訪町のような冬の寒さが厳しい地域では、日当たりの悪い面や湿気が溜まりやすいベランダ内側に顕著に現れます。

新しい金属サイディングを固定するために、まずは「樹脂胴縁」と呼ばれる下地材を取り付けていきます。
木材ではなく樹脂製を使用するのは、万が一内部に湿気が入り込んでも腐食する心配がないためです。
この下地が空気の通り道（通気層）を作る役割を果たし、壁内部の結露を防いでお家を長持ちさせてくれます。

下地ができたら、いよいよ金属サイディング本体を1枚ずつ丁寧に張り合わせていきます。
使用したのはガルバリウム鋼板製の軽量なサイディングで、既存の壁に重ねても建物への負担はほとんどありません。
ジョイント部分やコーナーには専用の役物を取り付け、雨水の浸入をシャットアウトする強固な外壁面を作り上げます。

施工が完了いたしました。
建物全体は明るいホワイト系の塗料で塗り替え、凍害のあったベランダ部分のみを濃いブラウン系の金属サイディングで仕上げました。
単なる補修に留まらず、外観のアクセントとしてツートンカラーのデザインを取り入れたことで、新築のような洗練された雰囲気に生まれ変わりました。

Q1. ベランダだけの工事でも足場は必要ですか？

はい、安全な作業と丁寧な仕上げのために、ベランダの外周には足場を設置させていただくのが一般的です。
今回のようにお家全体の塗り替えとセットで行うと、足場代を一度にまとめられるため非常にお得になります。

Q2. 施工期間はどのくらいかかりますか？

ベランダの部分的なカバー工法のみであれば、実質的な作業は2日から3日程度で完了いたします。
塗り替え工事全体と合わせても、2週間ほどで全ての工程が終わります。

Q3. 既存の壁は剥がさなくて本当に大丈夫ですか？

はい、今回のケースでは下地の柱までは腐食していなかったため、既存の壁を保護する形での施工が可能です。
むしろ、壁を剥がさないことで雨漏りのリスクを最小限に抑えられるというメリットもあります。

Q4. 色やデザインは選べますか？

もちろんです。
金属サイディングには多くの色や柄がございますので、既存の外壁色に合わせたコーディネートをご提案させていただきます。

Q5. 冬でも工事は可能ですか？

金属サイディングの工事は、塗装と違って気温による乾燥を待つ必要がないため、冬場の下諏訪町でも施工が可能です。
雪の状況にもよりますが、通年で対応させていただいております。