塩尻市塗装工事｜中古住宅リフォーム｜ALC外壁塗装｜カラートタン屋根塗装

2023年06月08

外壁塗装
屋根塗装
雨樋交換
破風軒天塗装

施工前

施工後

施工概要

施工内容: 外壁塗装
屋根塗装
使用材料: 屋根
関西ペイント　ダイナミックルーフ
外壁
関西ペイント　RSシルバーグロスSi
工事期間: 3週間
築年数: 40年
建坪: 屋根塗装面積　30㎡
外壁塗装面積　203㎡
保証年数: 外壁　メーカー保証7年
ご依頼のきっかけ: 中古住宅を購入されて、内装、外装の大掛かりなリフォームのご依頼をいただきました。インターネット検索で弊社を見つけていただきお問い合わせいただきました。屋根、外壁のほかにお風呂のリフォーム、玄関ドア、窓のリフォーム、壁紙の張替えなどを行っています。
工事費（総額）: 1,600,000円
地域: 塩尻市

塩尻市で行った屋根塗装、外壁塗装の様子をご紹介します。
中古住宅を購入されて、内装、外装の大掛かりなリフォームをしたなかの塗装工事です。
屋根はカラートタンの金属屋根、外壁はけいりょコンクリートのALC外壁です。
カラートタンはトタンの表面を塗装処理した屋根材で、いま金属屋根では主流のガルバリウム鋼板が出る前に多く使われていた金属屋根材です。表面を塗装することでサビなどの腐食から屋根材を守っているので、定期的な塗装のメンテナンスが必要です。
ALCはヘーベルパワーボードなどの商品名のほうがおなじみかもしれません。Autoclaved Lightweight aerated Concreteの略で気泡が入った軽量コンクリートという意味です。気泡が入っているので水を吸いやすいという弱点があるので、こちらも定期的に塗装のメンテナンスが必要です。

施工前の外壁、屋根の劣化状況です。

外壁はALCです。厚みがあるため窯業系サイディングのように簡単に壊れてしまうということは少ないのですが、水を吸いやすい性質なのでこのようなクラックや、窓周りのシーリングの劣化は要注意です。ALCは多くの場合塗装は建築現場で行います。この外壁もリシン吹付という塗装を行っています。したがってシーリングの上にも塗装されるので、シーリングの打ち替えができません。このようなクラックは補修をして塗装をします。

屋根はカラートタンです。サビに弱いので屋根材表面を塗装してサビから守っています。このような傷はここから簡単にサビてしまいます。傷がなくても塗膜の劣化はサビにつながっていくので定期的なメンテナンスが必要です。

塗装の前に各部を高圧洗浄します。
洗浄機は家電量販店やホームセンターなどで市販されている電動の高圧線嘔気ではなく、私たちプロはガソリンエンジンの強力な高圧洗浄機を使用します。電動の洗浄機だと水圧が足りず、ホースの口を限界まで絞って吐水口を細くして水圧を高める必要があります。洗浄面を紙で例えるとボールペンで紙を塗りつぶすイメージです。きれいには塗れず紙の部分が残ってしまいますよね。それと同じように洗浄面に洗浄ムラができてしまいます。私たちが使う洗浄機はもともと水圧が強いのでホースを絞る必要はありません。紙を筆で塗りつぶすイメージです。塗りムラがなくきれいに塗りつぶせると思います。同様に洗浄ムラもなくきれいに洗浄することができます。

屋根塗装の様子です。

使用した塗料は関西ペイントのアレスダイナミックルーフ２液タイプです。この塗料はシリコン樹脂塗料で、塗膜に紫外線が当たると塗膜劣化の原因成分のラジカルが発生します。そのラジカルの発生を制御することで今までのシリコン樹脂塗料よりも長持ちするという塗料です。また、硬化剤を混ぜて使う２液タイプの塗料です。硬化剤を規定量混合することで塗膜表面が固くなるので傷に強い塗膜が形成されます。屋根に雪が積もってその雪が解けずに氷の塊になってしまう長野県のような寒冷地の屋根には最適な塗料です。

屋根塗装は下塗り、中塗り、上塗りの３回塗りで仕上げます。下塗りは塗料と塗装面の密着を高めるための接着剤の役割、中塗りは遮熱性やラジカル制御といった塗料の機能や性能を塗装する工程、上塗りは塗料の性能とともに色、ツヤを塗るための工程です。

外壁を塗装する前に軒天（のきてん）を塗装します。軒天とは屋根の出の裏側を指します。外壁の前に塗装するわけは、軒天を塗ると外壁が汚れてしまうためです。軒天と外壁の取り合いの部分が汚れているのがわかるかと思います。また、軒天は塗装面が下を向いているのでどうしても塗料が垂れてしまいます。上を向いて塗装するので軒天の塗装をすると職人の顔が真っ白になります。その塗料が外壁についてもいいように軒天を先に仕上げます。使用した塗料は透湿性のある関西ペイントのワイドグリップです。

外壁も屋根同様下塗り、中塗り、上塗りの３回塗りで仕上げます。

クラックをエポキシ樹脂で補修して下塗りを行いますが、ALCの場合壁材自体にクラックが入っていることは少なく、ほとんどが塗膜のクラックです。髪の毛のように細いクラックなのでヘアクラックと言います。ヘアクラックでしたら下塗り材で十分埋まります。ただし、下塗り材は固い塗膜になる下塗り材ではなく、弾力性のある下塗り材を使います。振動や地震などの揺れからできるクラックは弾性の下塗り材でフォローできます。

次に中塗りです。

中塗り、上塗りは同じ塗料を塗装します。使用した塗料は関西ペイントのRSシルバーグロスSiという塗料です。シリコン樹脂塗料で、こちらもラジカルの発生を抑制する塗料で、シリコン以上フッ素未満といわれるこれまでのシリコン樹脂塗料よりも耐候性の高い塗料です。

最後に上塗りです。

RSシルバーグロスのRSとはリフォームサミットの略で、施工技術や施工件数などの関西ペイントの基準をクリアした業者だけが入ることができる組織です。リフォームサミット参画会社だけが使用できる塗料がRSシリーズです。また、リフォームサミット参画会社のうちさらに上の基準をクリアした会社がプラチナ会員に認定され、外壁に限りますがメーカー保証７年を受けることができます。

屋根、外壁のほかの付帯部分の塗装です。

鼻隠しとは雨樋がついている面のことを言います。ここは屋根の構造体の垂木の先端が来る部分で、垂木の鼻先（先端）を隠すという意味で、鼻隠しと言います。破風は屋根の側面のことを言います。いずれも足場がないと塗装できないところなので、外壁塗装と一緒に塗装します。金属のことが多いので屋根と同じ塗料を使います。

ベランダの笠木の補修と塗装です。

笠木（かさぎ）とはベランダの壁の屋根の部分のことで、ベランダの壁からみうが入るのを防ぐ役割があります。笠木のコーナーは板金を斜めに合わせてジョイントしていて、ジョイント部分にはコーキングが打たれています。コーキングが劣化してしまうと笠木から水が入ってしまうので、コーキングを打ち直して塗装をしておきました。