松本市外壁塗装｜ALCパワーボードを有機無機ハイブリッド塗料で塗り替え

2023年09月16

外壁塗装
防水工事
シーリング打ち替え

施工前

施工後

施工概要

施工内容: 外壁塗装
シーリング打ち替え
ベランダ防水塗り替え
使用材料: 関西ペイント
RSプラチナMUKI
工事期間: 3週間
築年数: 25年
建坪: 外壁面積137㎡
保証年数: 外壁　メーカー保証7年
ご依頼のきっかけ: お隣が弊社のお客様でそのお客様からご紹介いただきました。お客様からお知り合いやご親戚をご紹介くださるのは工事にご満足いただけているあかしだと思っています。大変ありがたいことです。ありがとうございました。
工事費（総額）: 1,100,000円
地域: 松本市

松本市で行った外壁塗装の様子をご紹介します。
外壁材はALCで、一部バルコニー外壁が窯業系サイディングです。ALCは（Autoclaved Lightweight aerated Concrete）の頭文字で高温高圧蒸気養生した軽量気泡コンクリートという意味です。軽石をイメージいていただくといいかと思います。このALCの外壁に関西ペイントのRSプラチナMUKIという石やガラス、陶器などの紫外線に強い無機素材と対候性の高い塗料として知られている有機素材のフッ素を融合した有機無機のハイブリッド塗料を塗装しました。
以前に塗装工事をさせていただいたお客様からお隣も外壁塗装をしたいと言っているというご紹介をいただいて、今回の工事となりました。

施工前の外壁の現況

施工前の外壁の状況です。一番大きな問題だったのがバルコニーの窯業系サイディングの外壁です。窯業系サイディングはボードとボードのジョイント部分にシーリングというゴム状の防水材を打ちます。シーリングも紫外線や雨風で剥離、破断などの劣化が生じます。防水材なのでシーリングの劣化イコール防水性の低下となります。ある意味外壁塗装よりも注意したいメンテナンス箇所です。今回の外壁もシーリングの劣化が目立っていました。古いシーリングを撤去して新しいシーリングを打つ打ち替えが必要です。

ALCは気泡がたくさん入った軽量コンクリートです。外壁材自体に防水性がないため表面を塗装して防水します。塗膜の劣化が防水性の劣化となるため定期的な塗り替えのメンテナンスが必要です。左の写真は窓周りから水が入り、その水が凍って外壁が壊れる爆裂という現象が起きた部分です。ALCもボードのジョイント部分にシーリングが打たれています。窯業系サイディングのシーリングは後打ちが多いのですが、ALCは先にシーリングを打ってその上から現場で塗装することが多い外壁材です。窯業系サイディングほどシーリングの劣化は顕著に現れませんが、シーリングの上に乗った塗膜が割れることがあります。右の写真は塗膜が割れたジョイント部分のシーリングです。上から塗装してメンテナンスします。

高圧洗浄をして外壁に付いた汚れを洗い流したら工事スタートです。まずはシーリングを打ち替えます。古いシーリングを撤去して、両サイドにマスキングテープを貼ります。シーリングのはみだしを防止するためのものです。そのあとでプライマーという下塗り塗料を塗ります。外壁材と新しいシーリングの密着を高めるための塗料です。シーリングは硬化する前はペースト状です。専用の注入ガンでペースト状のシーリング材を打って、固まる前に素早くマスキングテープをはがします。固まってしまうとテープをはがす際に一緒にシーリングがついてきてしまうためです。白いシーリングを打ちましたがこの後外壁の塗料を上から塗るので色は同じになりあまり目立たなくなります。

次に軒天を塗装します。軒天は屋根の出の裏側のことです。軒天の塗装は上を向いてしなければなりません。塗料が上から落ちてきてしまいます。先に外壁を塗ってしまうと軒天の塗料が落ちて汚してしまうので、汚れてもいいように先に軒天後から外壁の順で塗装します。

外壁塗装の様子です。外壁塗装は一般的に下塗り、中塗り、上塗りの３回塗りで仕上げます。まずは下塗りの様子です。下塗りは塗装面と塗料の密着を高めるための塗装です。シーラーもしくはプライマーという下塗り材をたっぷり塗装します。

次に中塗りです。中塗りと次の上塗りは同じ塗料を塗装します。使用した塗料は関西ペイントのRSプラチナMUKIです。高耐久の有機塗料フッ素樹脂塗料と、石やガラス、陶器などの紫外線が当たっても劣化しない無機物を融合させたハイブリッド塗料です。フッ素樹脂塗料よりも高い耐久性が期待できます。中塗りは塗料の持つ機能を塗装するイメージです。