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諏訪郡原村別荘屋根塗装・シーリング打ち替え・外壁塗装｜永住前に外装リフォーム

施工前

施工後

施工概要

施工内容: 外壁塗装
屋根塗装
シーリング打ち替え
軒天補修

使用材料: 【屋根】関西ペイント
スーパーシリコンルーフハイブリッド【外壁】関西ペイント
ＲＳシルバーグロスＳｉ【シーリング】
セメダインＰＯＳシールサイディング

工事期間: 1.5カ月

築年数: 40年

建坪: 屋根面積　381㎡
外壁塗装面積　218㎡

保証年数: 7年

ご依頼のきっかけ: 別荘ですが、近い将来こちらに永住の予定があり、その前に屋根、外壁の塗装をしたい。

工事費（総額）: 250万円

地域: 諏訪郡原村

諏訪郡原村の別荘で屋根の塗り替え、外壁のシーリングの打ち替え、外壁の塗り替え工事を行いました。オーナー様は大阪の方だったので、お会いする際はお互いに感染症予防を万全にしました。

屋根はカラー鉄板の一文字葺き、外壁は窯業系サイディングです。屋根材、壁材とも一般住宅で使われるもので、別荘ぽくはなかったのですが、一般住宅の２倍はある大きなお家で、室内は広々として木をふんだんに使った、別荘としてくつろぐには十分なつくりでした。

７月に着工したのですが、７月は梅雨の長雨でほとんど工事が進まず、予定を大幅に過ぎた８月末に工事が終わりました。

【屋根塗装　下塗り】

まずは軒天の補修です。数カ所軒天に大きな穴が開いていました。この穴をあけた犯人はキツツキです。こんなところに餌になる虫などいないのに、と思いながら大工さんに補修してもらいました。穴を少々大きくして中に下地を作ってから、同じ材料のケイカル板でふさぎました。この上に塗装をするのであまり目立たなくなります。

【屋根塗装　下塗り】

屋根塗装です。高圧洗浄できれいに洗浄した後、塗装開始です。屋根材はカラー鉄板の一文字葺きです。下塗りは金属屋根用の関西ペイントのザウルスEXⅡを使いました。屋根には小さな段がついていますが、そこは塗料が入りにくいところなので、刷毛で丁寧に塗っていきます。平滑な面はローラーを使用します。

【屋根塗装　中塗り】

次に中塗りの工程です。塗り方は下塗りと同じで、段の部分は刷毛で、平滑な面はローラーで塗ります。

中塗り、上塗りは同じ塗料で、関西ペイント　スパーシリコンルーフハイブリッド、硬化剤を混合して表面硬度が上がるため、寒冷地に強い屋根用塗料です。カラーはカーボングレー、黒に近いグレーです。

【屋根塗装　上塗り】

屋根塗装最後の工程、上塗りです。屋根塗装はほとんどの場合下塗り、中塗り、上塗りの３回塗りです。

中塗りと、上塗りでツヤが違うのがお分かりいただけるでしょうか。ツヤツヤのきれいな屋根に仕上がりました。

【シーリング打ち替え　シール撤去】

続いて外壁塗装に入ります。外壁材は窯業系サイディングでした。窯業系サイディングのボードとボードのつなぎ目にはほとんどの場合、シーリングと言ってゴム状の防水材を打ちます。外壁メンテナンスは塗膜だけでなく、このシーリングも重要です。むしろ塗装よりも重要と言えます。シーリングが劣化するとそこから水が入り、様々な不具合が生じてしまうからです。

まずは劣化した既存シーリング材の打ち替えです。普通のカッターや電動のスピンカッターで古いシール材を撤去していきます。硬化してボロボロになっているので、なかなかうまく剥がれません。シーリングの打ち替えで一番手間がかかる作業です。

【シーリング打ち替え　マスキングテープ】

古いシールを撤去したら、シールを打つ目地に沿ってマスキングテープを貼っていきます。はみ出し防止と仕上がりのきれいなラインを出すためです。ここまで終わればシーリング打ち替えの７割は終わったようなものです。既存シール撤去やマスキングテープ、下準備をしっかりやることで仕上がりが美しくあります。

【シーリング打ち替え　下塗り　プライマー塗布】

目地にプライマーを塗っていきます。プライマーは基材とこの後打つシーリングの密着を高めるためのものです。

【シーリング打ち替え　シール打ち】

いよいよシール材を打っていきます。専用のガンで押し出しながら少しづつシール材を入れます。そのあと乾かないうちにヘラで均していきます。ヘラで均すと打ったシールの半分以上は捨てなければいけませんが、きれいに仕上げるために必要な犠牲です。

ヘラで均すとこのようになります。目地からはみ出していますが、マスキングテープがあるので壁にはついていません。

マスキングテープを剥がすとこのようにきれいにまっすぐになります。この上から塗装をするのでシールの劣化も抑えられ、耐候性が上がります。

使用したシーリング材はセメダインのPOSサイディングシールです。

乾きが早く施工性の高いシーリング材です。

【外壁塗装　付帯部塗装】

外壁の塗装作業に移ります。シーリングが十分に乾くまで３日ほどおいて、防水が十分になったところで高圧洗浄をしてから、まずは軒裏天井や破風、鼻隠しなどの付帯部分を塗装します。写真は軒裏天井の塗装です。住宅塗装で唯一上を向いてローラーを転がす場所で、顔を真っ白にしながらの作業です。使用材料は関西ペイントのワイドグリップです。