安曇野市｜築30年モルタル外壁185㎡を補修・4工程塗装｜ドリームコート
施工概要
- 施工内容
- 外壁塗装工事
- 使用材料
- 外断熱塗料
関西ペイント
ドリームコート
- 工事期間
- 1か月
- 築年数
- 30年
- 建坪
- 外壁面積 185㎡
- ご依頼のきっかけ
- モルタル外壁で一部崩れているところがあり、外壁自体汚れた感じでした。インターネットでいろいろ調べられていて、断熱塗料をご希望だたので、関西ペイントの外断熱塗料ドリームコートを提案しました。従来の塗料の5倍の断熱性が期待できる塗料です。
- 工事費（総額）
- 1,819,000円
- 地域
- 安曇野市
2026年9月25日 更新
崩れ・クラックがある築30年のモルタル外壁を補修して塗装
安曇野市で、築約30年の住宅の外壁塗装を行いました。
外壁はモルタルで、施工面積は約185㎡。現地では外壁の一部が崩れ、クラックも確認できる状態でした。お客様は断熱性を考慮した塗料をご希望されていたため、関西ペイント「ドリームコート」を使用しています。
今回のポイントは、断熱塗料を塗ったことだけではありません。
傷んだモルタル外壁をそのまま塗装せず、崩れた部分とクラックを補修。
さらに外壁の状態を考慮して下塗りを2工程行い、その後ドリームコートで仕上げました。
工事費は1,819,000円、工期は約1か月です。
今回のモルタル外壁塗装を30秒で確認
地域｜安曇野市
築年数｜約30年
外壁材｜モルタル
外壁面積｜約185㎡
工事内容｜外壁補修・クラック補修・外壁塗装
外壁の状態｜一部の崩れ・クラック・汚れ
仕上げ塗料｜関西ペイント ドリームコート
塗装工程｜下塗り2工程＋中塗り＋上塗り
工事費｜1,819,000円
工期｜約1か月
現場判断｜外壁の傷みを考慮し、補修後に下塗りを2工程施工
安曇野市の築約30年住宅で、モルタル外壁約185㎡を塗装しました。
外壁には一部の崩れやクラックが確認されたため、傷んだ部分を補修してから塗装。
外壁の状態を考慮して下塗りを2工程行い、中塗り・上塗りを含む4工程で施工しました。
仕上げには断熱塗料「ドリームコート」を使用。工事費は約182万円、工期は約1か月です
工事のきっかけ｜モルタル外壁の崩れと汚れが気になる
築約30年が経過し、モルタル外壁の一部が崩れ、建物全体の汚れも目立っていました。
現地を確認すると、崩れている部分だけでなくクラックも確認できました。
また、お客様自身でも外壁塗料について調べられており、断熱性を考慮した塗料をご希望でした。
そこで今回は、まず傷んだモルタル外壁を補修し、その状態に合わせた下塗りを行ったうえで、ドリームコートによる外壁塗装を行うことになりました。
施工前｜モルタル外壁の崩れ・クラックを確認
施工前の外壁を確認します。
モルタル外壁の一部には、表面が崩れている箇所がありました。
また、外壁にはクラックも確認できる状態です。
モルタル外壁に崩れやクラックがある場合、仕上げ塗料で覆う前に傷みの状態を確認する必要があります。
今回は補修が必要な箇所を確認し、塗装前に下地を整える工程を入れました。
足場を設置して外壁塗装工事を開始
外壁全体を安全に施工するため、住宅の周囲に足場を設置します。
外壁塗装では高圧洗浄、補修、下塗り、中塗り、上塗りと複数の工程があります。
足場設置後、外壁の補修作業から進めていきます。
深いクラックには補修材を注入
外壁にはクラックも確認されました。
クラックの状態を確認し、幅が広く深さのある箇所には「ハンドスムーサー」を使用してエポキシ樹脂系の補修材を注入しました。
同じモルタル外壁の傷みでも、崩れている部分とクラックでは状態が異なります。
今回は、それぞれの状態に合わせて補修方法を変えてから塗装工程へ進みました。
高圧洗浄｜外壁に付着した汚れを洗い流す
補修後、外壁全体を高圧洗浄します。
築約30年が経過した外壁には汚れが付着しており、洗浄すると黒く汚れた水が流れる状態でした。
表面に付着した汚れを洗い流し、塗装するための下地を整えます。
仕上げ塗料の性能だけではなく、その前段階で外壁をどのような状態に整えるかも外壁塗装では重要です。
下塗り1回目｜傷んだモルタル外壁にプライマーを施工
高圧洗浄後、外壁塗装へ進みます。
最初に行ったのが1回目の下塗りです。
今回はモルタル外壁の状態を考慮し、通常の仕上げ工程へすぐ進むのではなく、下塗りを2工程行いました。
まずプライマーを施工して、次の下塗り工程へ進みます。
下塗り2回目｜サーフェーサーを施工
1回目の下塗り後、2回目の下塗りとしてサーフェーサーを施工しました。
今回の外壁塗装は、
下塗り1回目
↓
下塗り2回目
↓
中塗り
↓
上塗り
という4工程です。
単純に「4回塗ればよい」ということではありません。
今回のモルタル外壁には崩れやクラックが確認されていたため、補修を行ったうえで、外壁の状態を考慮して下塗りを2工程としています。
ドリームコートで中塗り
2工程の下塗りが終わったら、関西ペイント「ドリームコート」で中塗りを行います。
ドリームコートは、お客様が断熱性を考慮した外壁塗料をご希望されていたことから採用しました。
ただし、今回の施工で重要なのは仕上げ塗料だけではありません。
傷んだモルタル外壁を補修し、下塗りを2工程行ってからドリームコートを施工しています。
ドリームコートとは
◆従来のシリコン樹脂塗料の５倍の断熱性
◆従来のシリコン樹脂塗料の６倍の防水性
◆弾性保持率が高いのでクラック追従性に優れています
◆透湿性が高いので壁内結露の緩和が期待できます
ドリームコートで上塗りして外壁を仕上げ
中塗り後、ドリームコートをもう一度塗り重ねて上塗りします。
下地補修から数えると、
外壁補修
↓
高圧洗浄
↓
下塗り1回目
↓
下塗り2回目
↓
中塗り
↓
上塗り
という工程で外壁を仕上げました。
断熱性など塗料の機能を重視する場合でも、まずその塗料を施工する外壁の状態を確認し、必要な補修と下地づくりを行うことが前提になります。
雨戸は取り外して塗装
外壁塗装とあわせて、雨戸も塗装しました。
雨戸は取り外して施工しています。
外壁だけでなく、こうした付帯部も状態を確認し、今回必要な範囲をメンテナンスしました。
ベランダ手すり・笠木も塗装
ベランダの手すりや笠木も塗装しました。
一部にはサビが確認されたため、外壁とあわせてメンテナンスしています。
手すりはアルミ製のため、下塗りに「ミッチャクロン」を使用してから仕上げました。
外壁と付帯部では素材が異なるため、それぞれの素材や状態に合わせて施工方法を変えています。
完成｜モルタル外壁185㎡を補修から4工程で塗装
約1か月で工事が完成しました。
外壁面積は約185㎡、工事費は1,819,000円です。
今回の住宅では、モルタル外壁の一部に崩れやクラックが確認されました。
そのため、いきなり仕上げ塗料を塗るのではなく、コンクリートパテやエポキシ樹脂系補修材を使って必要な部分を補修しています。
さらに外壁の状態を考慮して下塗りを2工程施工し、中塗り・上塗りを含めた4工程で仕上げました。
お客様が希望されていた断熱塗料ドリームコートを使用していますが、今回の工事で重要だったのは、塗料の機能だけではありません。
傷んだモルタル外壁を確認し、必要な補修と下地づくりを行ってから仕上げ塗料を施工したことが、この現場のポイントです。
担当者コメント
モルタル外壁に崩れやクラックがある場合、塗料を決める前に現在の外壁がどのような状態なのかを確認する必要があります。
今回も崩れている部分とクラックをそれぞれ確認し、状態に合わせた補修を行いました。
さらに、外壁の傷みを考慮して下塗りを2工程施工しています。
断熱性など希望する塗料の機能も大切ですが、その塗料を施工する下地をどのように整えるかまで含めて塗装仕様を考えることが重要です。
よくある質問
Q. モルタル外壁が崩れていても塗装できますか？
外壁の状態を確認して判断します。
今回の住宅では崩れた部分をコンクリートパテで補修し、クラックにも必要な処置を行ってから塗装しました。
Q. モルタル外壁のクラックは塗料で埋められますか？
クラックの状態によって必要な処置は異なります。
今回、幅が広く深さのあるクラックにはエポキシ樹脂系の補修材を注入し、その後に塗装工程へ進みました。
Q. 外壁塗装は必ず3回塗りですか？
使用する材料や既存外壁の状態によって施工仕様は異なります。
今回は外壁の状態を考慮し、下塗りを2工程、中塗り・上塗りを各1工程行う4工程で施工しました。
Q. 断熱塗料を塗れば住宅全体の断熱性能が決まりますか？
住宅全体の断熱性能は、外壁だけでなく屋根・窓・断熱材などさまざまな要素に左右されます。
塗料だけで住宅全体の断熱性能を判断するものではありません。
安曇野市でモルタル外壁の崩れ・クラックが気になる方へ
「モルタル外壁が部分的に崩れている」「クラックがあるけれど、このまま塗装してよいのか分からない」「断熱性を考慮した外壁塗料を検討している」という方は、塗料を選ぶ前に現在の外壁の状態を確認することが大切です。
イトウ住建では、安曇野市をはじめ中南信地域で外壁の無料診断を行っています。
モルタルの崩れやクラック、既存塗膜などを確認し、補修が必要な箇所と現在の外壁に適した塗装工程を判断したうえでご提案します。
| 記事内容 | 外壁塗装 補修工事 |
|---|---|
| 地 域 | 安曇野市 |
| 日 付 |
