諏訪市｜築25年の外壁を樹脂サイディングでカバー工法｜費用330万円

外壁にクラックや反りが見つかったとき、**「塗装で直せるのか、それとも外壁を張り替えたほうがいいのか」**迷われる方は多いと思います。

今回ご相談いただいた諏訪市のお住まいは築約25年。レンガ調の窯業系サイディングに、シーリングの劣化だけでなく外壁材のクラックや反りが確認されました。

外壁塗装は既存のサイディング表面を保護する工事ですが、外壁材そのものに変形や損傷がある場合は、塗装だけでは対応しきれないことがあります。

そこで今回は、既存外壁の傷んだ部分を補修したうえで、LIXIL「WALL-J」の樹脂サイディングを重ね張りするカバー工法をご提案しました。

工事では既存外壁をそのまま隠すのではなく、クラックや目地を補修し、透湿防水シートと樹脂胴縁を施工してから新しい外壁材を張っています。

この記事では、築25年の窯業系サイディングに塗装ではなくカバー工法を選んだ理由から、実際の施工工程、178㎡・費用330万円・工期約1か月の工事内容まで、諏訪市での実例をもとにご紹介します。

• 施工地域： 長野県諏訪市
• 築年数： 約25年
• 既存外壁： レンガ調窯業系サイディング
• 工事内容： 樹脂サイディングカバー工法
• 使用材料： LIXIL WALL-J OREGON PRIDE Cypress
• 外壁面積： 178㎡
• 工事期間： 約1か月
• 工事費用： 330万円
• ポイント： クラック・反りが見られた外壁を補修し、樹脂サイディングを重ね張り

サイディングの継ぎ目に施工されているシーリングが劣化し、その周辺にはクラックが確認できました。

シーリングはサイディング同士の継ぎ目から雨水が入りにくくするとともに、外壁材の動きに追従する役割を持っています。

今回のように外壁材そのものにクラックが発生している場合は、表面を塗り替えることだけを考えるのではなく、既存外壁の状態を確認したうえでメンテナンス方法を判断する必要があります。

今回の外壁工事で重要なのは、築25年だからカバー工法にしたわけではないという点です。

現地調査ではシーリングの劣化だけでなく、既存サイディングにクラックや反りが確認されました。

そこで今回は塗装によって既存外壁の表面を保護する方法ではなく、傷んでいる部分を補修したうえで、既存外壁の上から新しい樹脂サイディングを施工するカバー工法を選択しました。

カバー工法では既存外壁を基本的に残すため、すべて撤去して張り替える工事とは施工方法が異なります。

ただし、上から新しい外壁材を張れば既存外壁の不具合を無視してよいわけではありません。

今回も新しい外壁材で隠れる前に、既存外壁のクラックや劣化した目地を補修してから次の工程へ進みました。

今回の施工事例で最も重要なのは、築25年だからカバー工法を選んだわけではないということです。

外壁メンテナンスには、塗装、カバー工法、張り替えなど複数の選択肢があります。

表面の塗膜劣化が中心で、既存外壁材をそのまま維持できる状態なら、塗装が選択肢になることがあります。

一方、今回のお住まいではシーリングの劣化だけでなく、既存サイディングにクラックや反りが確認されたことを踏まえ、樹脂サイディングによるカバー工法を選択しました。

だからといって、クラックや反りがあれば必ずカバー工法になるわけでもありません。

劣化している範囲や程度、既存外壁の状態、建物の納まりなどを確認して、適したメンテナンス方法を検討する必要があります。

樹脂サイディングも「メンテナンス不要」ではありません

樹脂サイディングは、窯業系サイディングとは素材やメンテナンス方法が異なります。

今回採用した理由のひとつも、既存の窯業系サイディングとは異なる外壁材で新しい外壁をつくれることでした。

ただし、樹脂サイディングにすれば今後一切メンテナンスが必要なくなるわけではありません。

外壁材だけでなく、開口部や各取り合い、付帯部なども含めて定期的に状態を確認することが大切です。

現行記事にある「塗り替えの必要がない」「アフターメンテナンスの手間がない」という表現は、このように整理したほうが実態に即しています。

Q．窯業系サイディングの上から新しい外壁を張れますか？

既存外壁や建物の状態によっては、カバー工法が選択肢になります。

ただし、既存外壁に不具合がある場合は、そのまま隠すのではなく状態を確認し、必要な補修を行ってから施工することが重要です。

今回もクラックや劣化した目地を補修してから、新しい外壁を施工しました。

Q．外壁にクラックや反りがあれば塗装できませんか？

クラックや反りがあるという理由だけで、一律に「塗装できない」とは判断できません。

症状の程度や範囲、外壁材の状態などによって適切な工法は変わります。

イトウ住建では現地調査を行い、塗装で維持できるのか、カバー工法や張り替えを検討したほうがよいのかを確認します。

Q．樹脂サイディングと金属サイディングは同じものですか？

異なる外壁材です。

今回使用したLIXIL「WALL-J」は樹脂サイディングで、金属サイディングではありません。

素材によって特徴や施工方法が異なるため、カバー工法を検討する際は「何を重ね張りするのか」まで確認することが大切です。

Q．今回の外壁カバー工法はいくらかかりましたか？

今回の諏訪市の住宅は外壁面積178㎡で、実際の工事費用は330万円、工期は約1か月でした。

工事費用は外壁面積だけでなく、既存外壁の補修内容、使用する外壁材、建物形状、開口部や付帯部の納まりなどによって変わります。

330万円は今回の施工事例における実施工費としてご覧ください。

「外壁にひび割れがあるけれど塗装で大丈夫？」

「カバー工法と張り替えのどちらが必要？」

外壁の状態をご自身で見ただけでは、判断が難しいケースがあります。

特に今回のような窯業系サイディングでは、表面の色あせだけでなく、シーリング、クラック、反りなど外壁材そのものの状態まで確認して工法を検討することが重要です。

イトウ住建では、諏訪市をはじめ松本・塩尻・安曇野・諏訪地域で外壁の点検・リフォームを行っています。

塗装ありき、カバー工法ありきではなく、現在の外壁を確認したうえで、必要なメンテナンス方法をご提案します。

外壁のクラックや反り、シーリングの劣化が気になりましたら、お電話・お問い合わせフォーム・LINEからご相談ください。