塩尻市で外壁塗装｜築30年窯業系サイディングの黒ずみを洗浄して塗り替え

塩尻市で、築30年の住宅の屋根・外壁塗装を行いました。
外壁は窯業系サイディングで、お客様が特に気にされていたのが換気扇のウェザーカバー周辺に付着した黒ずみです。
今回のような汚れがある場合、汚れを残したまま上から塗装するのではなく、塗装前にできるだけ除去して下地を整える必要があります。
現場ではスチームクリーナーを軽く当てて汚れを浮かせ、外壁用洗浄剤「SKクリーナースーパー」を使用して洗浄。その後、外壁のシーリングを補修してから塗装しました。
屋根も同時に施工しており、屋根面積は約140㎡です。
工事費用は屋根・外壁塗装を含めて約170万円、工期は約3週間でした。

地域：長野県塩尻市

築年数：約30年

外壁：窯業系サイディング

屋根：金属屋根・約140㎡

主な症状：換気扇まわりの外壁に黒ずみ

黒ずみの処置：スチームクリーナー＋SKクリーナースーパー

シーリング：状態を確認して増し打ち

屋根塗料：ルミステージ弱溶剤GT

外壁塗料：関西ペイント RSシルバーグロスSi

工事内容：屋根塗装・外壁塗装・シーリング・付帯部塗装

工事費用：約170万円

工期：約3週間

保証：屋根10年・外壁7年 

工事のポイント：
換気扇まわりに付着した黒ずみをそのまま塗装で覆うのではなく、スチームクリーナーと外壁用洗浄剤で洗浄してから塗装しました。
屋根・外壁・シーリング・付帯部まで同じタイミングでメンテナンスしています。

今回のお客様が外壁で特に気にされていたのが、換気扇のウェザーカバー周辺に広がった黒ずみでした。
築30年が経過し、屋根や外壁もメンテナンスを検討する時期だったため、屋根・外壁をまとめて塗装することになりました。
ただし、黒ずんだ外壁は上から塗料を塗ればよいわけではありません。
塗装前に汚れの状態を確認し、今回の現場では通常の洗浄に加えて、黒ずみが目立つ部分をスチームクリーナーと外壁用洗浄剤で処理しました。
また、窯業系サイディングの目地にあるシーリングも確認し、今回は既存シーリングの状態を踏まえて増し打ちしています。

施工前の外壁です。
窯業系サイディングの一部、特に換気扇のウェザーカバー周辺に黒い汚れが付着していました。
この現場では換気扇からの排気による汚れとして処置しています。
ただし、外壁に見られる黒ずみがすべて同じ原因とは限りません。
排気による汚れのほか、立地や外壁の状態によってカビや藻などが付着している場合もあるため、見た目だけで原因を決めつけず、状態を確認して洗浄方法を考えます。

築30年の住宅の屋根・外壁塗装が完成しました。

今回の施工で特に重視したのは、お客様が気にされていた換気扇まわりの黒ずみを、単に塗料で覆わなかったことです。

スチームクリーナーで汚れを浮かせ、SKクリーナースーパーで洗浄してから外壁塗装を行いました。

屋根についても約140㎡を洗浄し、下塗り・中塗り・上塗りで仕上げています。

屋根・外壁・シーリング・付帯部まで、既存の状態を確認しながら必要な工程を施工した現場です。

屋根・外壁塗装の費用は約170万円・工期は約3週間

今回の工事費用は約170万円、工期は約3週間でした。

この170万円は外壁塗装だけの金額ではありません。

約140㎡の金属屋根塗装、窯業系サイディング外壁塗装、シーリング補修、付帯部塗装などを含む今回の工事全体の費用です。

同じ築30年程度の住宅でも、外壁面積、屋根面積、建物形状、下地の状態、シーリング工事、使用する塗料などによって費用は変わります。

「170万円が相場」という意味ではなく、この住宅で実際に施工した一例として参考にしてください。

今回のように外壁に目立つ汚れがある場合は、汚れを残したまま塗装するのではなく、塗装前に下地を整えることが重要です。
ただし、黒ずみの原因や外壁の状態によって必要な処置は変わります。
換気扇からの排気による汚れなのか、カビや藻などの付着なのか。既存塗膜にどの程度影響が出ているのか。
まず状態を確認し、それに合わせて洗浄や下地処理を考えます。
今回の住宅では、換気扇まわりの黒ずみに対してスチームクリーナーと外壁用洗浄剤を使用してから塗装しました。

Q. 換気扇まわりの黒ずみは塗装すれば消えますか？
A. 塗装で覆うことだけを考えるのではなく、まず汚れの状態を確認します。
今回の住宅ではスチームクリーナーと外壁用洗浄剤を使用して黒ずみを処置してから塗装しました。

Q. 外壁の黒ずみはすべて同じ方法で洗浄できますか？
A. 黒ずみの原因や外壁材、既存塗膜の状態などによって処置は変わります。
洗浄剤を使用する場合も、外壁の状態を確認したうえで判断します。

Q. 外壁塗装と屋根塗装は一緒に行った方がいいですか？
A. 必ず同時に施工する必要はありません。
屋根と外壁それぞれの状態を確認して判断します。
今回の住宅では築30年を迎えており、屋根と外壁を同じタイミングでメンテナンスしました。

今回のお客様が特に気にされていたのは、換気扇まわりの黒ずみでした。
塗装すれば表面からは見えなくなりますが、その前にできるだけ汚れを取り除いて下地を整えることが必要です。
そこで、黒ずみが目立つ部分にはスチームクリーナーを軽く当てて汚れを浮かせ、SKクリーナースーパーで洗浄してから塗装しました。
屋根・外壁塗装という大きな工事内容だけでなく、こうした「お客様が実際に困っている部分をどう処置したのか」も、施工前に確認しておきたいポイントです。

「換気扇のまわりだけ黒くなっている」
「洗浄で落とせるのか、塗装が必要なのか分からない」
「築年数が経っているので屋根も一緒に見てほしい」
このような段階でもご相談いただけます。
イトウ住建では、確認できる範囲で外壁の汚れや塗膜、シーリング、屋根などの状態を確認し、必要なメンテナンス方法を検討します。
塩尻市をはじめ松本・安曇野・諏訪地域で、窯業系サイディングの黒ずみや屋根・外壁塗装をご検討中の方は、イトウ住建の無料診断をご利用ください。