塩尻市｜初回塗装だから実現した高耐久・高遮熱の屋根・外壁塗装

「サイディングの目地が傷んできたので、一度見てもらえませんか。」

このようなお問い合わせをいただき、塩尻市のお客様のお住まいを調査しました。

現地ではシーリングの劣化だけでなく、外壁のチョーキングやガルバリウム鋼板屋根の褪色も確認しました。築20年を迎え、これからも長く住み続けたいというご希望を伺ったため、今回は耐久性だけでなく遮熱性能も備えたフッ素樹脂塗料をご提案しました。

この記事では、初回塗装だからこそ高耐久フッ素塗料を選択した理由と、実際の施工内容をご紹介します。

築20年を迎えた建物全体を確認すると、サイディング目地のシーリングにはひび割れや硬化が見られ、外壁ではチョーキング現象、ガルバリウム鋼板屋根では塗膜の褪色が進行していました。
いずれも20年間の紫外線や雨風によって防水性能が徐々に低下したことが主な原因です。
このまま放置すると外壁では雨水の浸入による凍害、屋根ではサビにつながる可能性があるため、初回塗装を行う適切な時期と判断しました。

今回の工事で最も重要だったのは、「どの塗料を選ぶか」という判断です。

お客様は築20年を迎えた住まいを「これからも長く住み続けたい」と考えておられました。そのため、価格だけではなく、次のメンテナンスまでできるだけ長く安心して暮らせることを重視して塗料を選定しました。

そこでご提案したのが、ボンフロン株式会社の高耐久フッ素樹脂塗料「ルミステージシリーズ」です。

一般的にフッ素樹脂塗料は紫外線による塗膜劣化に強く、耐候性に優れているため、美観や防水性能を長期間維持しやすい塗料です。

さらに今回採用した屋根用のルミステージサンバリアGTは、高耐久性だけでなく遮熱性能も備えています。

メーカーの検証資料では、塗装前の日射反射率約18％に対し、塗装後は約60％まで向上し、屋根が吸収する熱を抑える効果が確認されています。また、RC造集合住宅で実施された検証では、屋根表面温度が約12℃、屋根裏温度が平均約3℃低減したという結果も報告されています。

もちろん、建物の構造や断熱性能、屋根形状、気象条件によって効果には違いがありますが、屋根への熱負荷を軽減することで、夏場の室内環境の改善が期待できます。

そして、今回のご提案で特に重要だったのが**「初回塗装」**であることです。

フッ素樹脂塗料は密着性が非常に高いため、既存塗膜の状態が施工品質に大きく影響します。初回塗装では新築時の塗膜が比較的健全に残っていることが多く、高性能なフッ素塗料を採用しやすい条件が整っています。一方、すでに他の塗料で再塗装されている場合は、既存塗膜との相性を慎重に確認する必要があります。

今回は建物の状態も良好で、お客様の「長く住み続けたい」というライフプランにも合っていたため、高耐久・高遮熱フッ素塗料が最適な選択だと判断しました。

ガルバリウム鋼板屋根にはボンフロン株式会社の防錆プライマーを施工しました。
金属屋根では下塗りによる防錆処理が非常に重要です。
塗膜の密着性を高めるだけでなく、将来的なサビの発生を抑える役割も担っています。

施工後は色あせていた屋根に艶が戻り、高耐久・高遮熱塗膜で建物を保護する状態になりました。
見た目だけでなく、今後長期間にわたって住まいを守る屋根へと生まれ変わりました。

外壁と屋根の防水性能が回復し、紫外線や雨風から建物を守る塗膜が形成されました。また、シーリングも打ち替えたことで、雨水の浸入リスクも軽減されています。

お客様からは、

「長く住む予定なので、一番耐久性の高い塗料を選んで良かったです。見た目も新築のようにきれいになりました。」

とのお言葉をいただきました。

メーカー資料では屋根表面温度や屋根裏温度の低減も確認されており、屋根への熱負荷軽減による室内環境の改善も期待できます。

今回は、

• 外壁塗装
• 屋根塗装
• 板間目地シーリング打ち替え

をご提案しました。

築20年を迎えた建物でしたが、屋根材・外壁材ともに健全だったため、交換ではなく塗装で十分性能を回復できる状態でした。

また、「これからも長く住みたい」というライフプランを伺っていたため、初回塗装というメリットを活かし、高耐久・高遮熱フッ素樹脂塗料をご提案しました。

塩尻市は夏は強い日差しを受け、冬は氷点下まで冷え込む寒暖差の大きな地域です。
そのため、屋根や外壁は紫外線だけでなく、凍結と融解の繰り返しによる負担も受けています。

今回のように高耐久塗料とシーリングを同時に更新することで、防水性能を維持しながら建物を長期間保護しやすくなります。
築20年前後は初回塗装を検討するご家庭も多いため、劣化が進む前の点検がおすすめです。

今回の現場では、「初回塗装」という条件を活かせたことが最も大きなポイントでした。

建物の状態が良好だったため、高耐久・高遮熱フッ素塗料をご提案でき、お客様の「長く住み続けたい」というご希望にも合った仕様になりました。

塗装工事は価格だけでなく、「あと何年住む予定なのか」「次のメンテナンスをどう考えるか」まで含めて選ぶことが大切です。
住まい方に合わせたご提案を行うことで、将来的なメンテナンス計画も立てやすくなります。

Q. 初回塗装でフッ素塗料を選ぶメリットはありますか？

A. 建物の状態にもよりますが、新築時の塗膜が比較的健全に残っていることが多く、高性能なフッ素塗料を採用しやすいタイミングです。

Q. 遮熱塗料を塗れば必ず室温は下がりますか？

A. 建物の構造や断熱性能、天候などによって効果は異なります。メーカー資料では屋根表面温度や屋根裏温度の低減が確認されており、屋根への熱負荷軽減による室内環境の改善が期待できます。

Q. シーリングは塗装と同時に工事した方がいいですか？

A. 足場を設置するタイミングで同時に施工すると効率が良く、建物全体の防水性能もまとめて回復できます。

「シーリングが割れてきた」
「屋根の色あせが気になる」
「初回塗装なので、どの塗料が自宅に合うのか知りたい」

そんな方はお気軽にご相談ください。

イトウ住建では無料点検で、

• 屋根・外壁の劣化状況
• シーリングの状態
• 塗装でメンテナンスできるか
• 建物に合った塗料の選び方
• 今後のメンテナンス計画

まで分かりやすくご説明いたします。

無理な営業は行っておりませんので、「まずは自宅の状態だけ知りたい」という方も安心してご相談ください。