松本市で築30年初の外壁塗装｜RSシルバーグロスSiとシーリング全打ち替えで凍害対策

今回のケースでは、板間目地のシーリングが完全に硬化しており、雨水の侵入リスクが高まっていました。
塗装だけで済ませる選択肢もありましたが、下地の防水性を回復させなければ数年で剥離するリスクがあったため、シーリングの打ち替えを最優先としています。
「そろそろかな」と感じている松本エリアの皆様にとって、今後の指針となる事例です。

• 施工地域： 長野県松本市

• 築年数： 30年

• 外壁材： 窯業系サイディング

• 使用塗料： 関西ペイント RSシルバーグロスSi（高耐久シリコン）

• 施工内容： シーリング打ち替え、外壁3回塗り、付帯部塗装

今回は「コスト重視の標準塗装」か「防水性能重視の高耐久塗装」かの2軸で検討しました。
築30年という経過年数を考慮すると、外壁材そのものが水分を吸いやすい状態になっています。
そのため、安価なウレタン塗料ではなく、緻密な塗膜を形成し、かつ予算を抑えつつ耐候性を確保できる「ラジカル制御型シリコン」を選択しました。
シーリングについても、増し打ちではなく「打ち替え」を行うことで、次の15年を安心して過ごせる耐久性を優先しています。

今回の施工規模（一般的な2階建て）での概算費用は、110万円〜140万円程度（税抜）が目安となります。
シーリングのｍ数や付帯部の塗装箇所によって変動しますが、一番のポイントは「足場」です。
高所作業が必要な以上、足場代は一律にかかるため、屋根や付帯部をまとめて施工することで1回あたりの単価を下げることが可能です。
正確な金額は、壁の反りや下地の補修が必要かどうかを現地で診断した上で、個別に算出させていただいております。

今回の工事は、30年分のダメージをリセットするために、下地を整える基礎作業に最も時間をかけています。

経年劣化でカチカチに硬化していた古いシーリングを、専用の道具で残さず全て撤去します。
新しいシーリング材を充填することで、お住まいに柔軟性が戻り、地震や温度変化による外壁の動きを吸収できるようになります。
もしここを疎かにすると、どんなに高級な塗料を塗っても目地から雨水が侵入し、下地を腐らせる原因になります。
防水の要（かなめ）となる工程だからこそ、細部まで徹底的にこだわり、長期間の密閉性を確保しました。

30年という長い歳月の間に蓄積した頑固な汚れや、古い塗膜の粉（チョーキング）を強力な水圧で根こそぎ洗い流します。
この洗浄が不十分だと、新しい塗料が外壁に密着せず、数年でペリペリと剥がれてしまう施工不良の原因になります。
お住まい全体の隅々まで、丸一日かけて丁寧に洗浄し、塗料がしっかりと食いつく「素地」の状態を作りました。
乾燥時間を十分にとることも、長野の冷涼な気候下での施工では極めて重要なポイントです。

湿気が溜まりやすくカビが発生しやすい軒の裏側には、専用の通気性塗料であるワイドグリップを塗布します。
この塗料は防カビ・防藻性に優れているだけでなく、建物内部の湿気を外に逃がす「透湿性」という重要な役割を持っています。
軒天が綺麗になると、お住まい全体のトーンが明るくなり、新築のような清潔感が蘇ります。
見えにくい場所ですが、建物の健康寿命を延ばすためには欠かせない防護壁となります。

30年間メンテナンスをしていなかった外壁材は、水分を吸収しやすいスポンジのような状態になっています。
専用の下塗り材「RSマイクロサーフ」をたっぷりと吸い込ませることで、外壁の強度を回復させ、微細なひび割れもしっかりと埋めていきます。
この工程が、次に塗る中塗り・上塗り塗料をがっちりと繋ぎ止める「接着剤」の役割を果たします。
下地を均一に整えることで、最終的な仕上がりのツヤと美しさが大きく変わってきます。

ここからいよいよ、お客様にお選びいただいた色を付ける工程に入ります。
使用する「RSシルバーグロスSi」は、紫外線を浴びても塗膜を破壊しにくい「ラジカル制御技術」を搭載したハイグレードな塗料です。
ムラが出ないよう均一な厚みで塗り広げることで、強固な保護層を形成していきます。
中塗りを丁寧に行うことが、最終的な耐久年数を左右する大きな鍵となります。

仕上げの3回目として、再び同じ塗料を丁寧に重ねていきます。
2回塗り重ねることで規定の膜厚が完成し、鏡のような深い光沢と、汚れを跳ね返す高い防汚性能が発揮されます。
手抜き工事ではこの回数を減らされることもありますが、弊社ではメーカー指定の塗布量を厳守し、最高の性能を引き出します。
松本市の強い日差しや雨風から、お住まいを15年先まで守り抜く準備が整いました。

屋根の先端部分である破風や鼻隠しは、常に雨風や雪に晒されるため、外壁以上に傷みやすい部位です。
ここも外壁と同グレード、あるいはそれ以上の耐候性を持つ塗料で厚膜に保護し、腐食を防ぎます。
細かな部分ですが、ここが綺麗に仕上がることで建物全体の輪郭が引き締まり、意匠性が一段とアップします。
付帯部の美観維持は、お住まいの資産価値を保つためにも非常に重要な要素です。

向いているケース

• 築20年以上経過しており、今回が初めてのメンテナンスになる方。

• 指で触ると白い粉がつく、または目地のゴムが切れている窯業系サイディング。

• 松本市のような寒暖差が激しい地域で、建物を守りたい方。

向かないケース

• 新築から10年程度で、まだ目地の弾力がしっかり残っている場合。

• 外壁材そのものが激しく反り返り、塗装では補いきれない損傷がある場合。

• 薄いサイディング（12㎜厚）で、すでに下地から腐食が始まっている場合。

Q1：松本市で冬場に塗装工事は可能ですか？

A1：可能です。
ただし、気温が5度以下、または湿度が85％以上の場合は施工を控えます。
私たちは冬期の気温データに基づき、最適な施工時間を厳密に守って作業を進行いたします。

Q2：築30年まで放置していましたが、塗装だけで大丈夫でしょうか？

A2：下地が生きていれば塗装で対応可能ですが、中には張り替えが必要なケースもあります。
現地調査にて、水分量計などを用いて外壁材の健康状態を正しく診断した上で判断いたします。

Q3：工期はどのくらいかかりますか？

A3：一般的な戸建て住宅の場合、実働で14日〜20日前後となります。
天候（雨や雪）によって多少前後しますが、焦って工程を飛ばすようなことは一切いたしません。

Q4：シリコン塗料と無機塗料、どちらが良いですか？

A4：次のメンテナンスまでの期間をどう考えるかによります。
10〜15年スパンで考えるなら今回のRSシルバーグロスSi（シリコン）が最適ですが、20年以上持たせたい場合は無機塗料が選択肢に入ります。

Q5：施工中、窓は開けられますか？

A5：足場にメッシュシートを張り、窓を養生（ビニールで覆う）するため、基本的には開けられません。
生活に支障がある場合は、換気ができるよう部分的に養生を工夫することも可能ですのでご相談ください。

「築30年も経ってしまったので、もう手遅れかと思っていましたが、見違えるほど綺麗になり安心しました。
職人さんたちが毎日、松本の冷え込みの中でも丁寧に作業してくださる姿を見て、イトウ住建さんにお願いして本当に良かったと感じています。」

松本市周辺は、昼夜の気温差が非常に大きく、外壁材の伸縮が激しい地域です。
築30年ともなるとシーリングの柔軟性は皆無で、放置すれば凍害によって壁がボロボロになる一歩手前でした。
今回の「RSシルバーグロスSi」による塗装は、光沢はもちろん、そのラジカル制御機能が長野の強い紫外線からお住まいをしっかりと守ってくれます。
地元の気候を知り尽くした私たちだからこそ、あえて手間のかかる下地処理にこだわりました。

長野県、特に松本エリアにお住まいの方が注意すべきは「凍害」です。
外壁に染み込んだ水分が夜間に凍って膨張し、日中に溶ける。この繰り返しが外壁を内部から破壊します。
築30年の初めての塗装となると、この水分侵入をいかに防ぐかが勝負です。
地域特有の積雪や寒暖差に対応するためには、単に塗るだけでなく、信州の環境に耐えうる塗料選定と、確実な防水処理が欠かせません。

今回の松本市での施工は、築年数に応じた適切な下地処理と高機能塗料の組み合わせが光る事例となりました。
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