諏訪市で金属屋根塗装｜築25年ウッドピースをルミステージで塗り替え

諏訪市で、築25年の住宅の金属屋根塗装を行いました。

屋根材は、ガルバリウム鋼板に木目調の意匠を施した「ウッドピース」で、面積は約100㎡です。

今回、屋根に雨漏りや大きな不具合があったわけではありません。
ご相談のきっかけは外壁で、同じ住宅で樹脂サイディングによる外壁カバー工事を行うことになりました。

屋根も築25年を迎えて塗り替えを検討する時期だったため、外壁だけ新しくするのではなく、今後のメンテナンスも考えて同じタイミングで塗装することになりました。

屋根にはボンフロン株式会社（旧AGCコーテック）のボンエポコートライトを下塗りし、フッ素樹脂塗料ルミステージ弱溶剤GTで中塗り・上塗りを施工しています。

工事費用は約43万円、工期は約1週間です。

地域：長野県諏訪市

築年数：約25年

屋根材：ガルバリウム鋼板・ウッドピース

屋根面積：約100㎡

工事内容：金属屋根塗装・付帯部塗装

工事のきっかけ：外壁カバー工事と同時に屋根もメンテナンス

下塗り：ボンエポコートライト

中塗り・上塗り：ルミステージ弱溶剤GT

メーカー：ボンフロン株式会社（旧AGCコーテック）

工事費用：約43万円

工期：約1週間

保証：10年 

工事のポイント：
屋根に大きな不具合が出てから施工したのではなく、外壁工事と屋根の塗り替え時期が重なったことから同時にメンテナンスしました。
下塗り・中塗り・上塗りの各工程で、ローラーが入りにくい細部は刷毛でダメ込みしてから仕上げています。

今回のお客様から最初にご相談いただいたのは、屋根ではなく外壁でした。

外壁は樹脂サイディングを重ね張りするカバー工事を行うことになりました。

一方、屋根には雨漏りなどの大きな問題はありませんでしたが、築25年が経過しており、塗り替えを検討する時期を迎えていました。

そこで、外壁だけを長期的なメンテナンスを考えた仕様にするのではなく、屋根についてもこの機会に塗装することになりました。

屋根や外壁は、不具合が出るまで必ず待つ必要はありません。

今回のように外装工事を行うタイミングとメンテナンス時期が重なっている場合は、建物全体を確認して「今、一緒に施工した方がよい部分」と「まだ工事を急がなくてもよい部分」を整理することも一つの考え方です。

既存屋根は、ガルバリウム鋼板に木目調の意匠が入ったウッドピースです。
施工前の確認では、すぐに修理しなければならないような大きな不具合は見られませんでした。
今回のポイントはここです。
「壊れているから塗る」のではなく、築年数と現在の屋根の状態、さらに外壁工事を行うタイミングを合わせて考え、塗り替えを決めています。
屋根塗装の時期は築年数だけでは判断できません。既存塗膜や金属屋根の状態などを確認したうえで、メンテナンスが必要か判断します。

ウッドピース約100㎡の屋根塗装が完成しました。

今回は雨漏りや大きな損傷を直すための工事ではありません。

外壁カバー工事を行うタイミングで屋根の状態も確認し、築25年という経過年数も踏まえて、この機会に塗装することを選択しました。

下塗りにはボンエポコートライト、中塗り・上塗りにはルミステージ弱溶剤GTを使用。各工程で細部を刷毛でダメ込みしてから、平面部分をローラーで仕上げています。

屋根塗装の費用は約43万円・工期は約1週間

今回の金属屋根塗装は、屋根面積約100㎡で工事費用約43万円、工期は約1週間でした。保証は10年です。

ただし、100㎡の金属屋根なら必ず43万円で施工できるという意味ではありません。

屋根の形状や勾配、既存塗膜の状態、必要な下地処理、雪止めなど付属物の数、使用する塗料などによって費用は変わります。

今回の金額は、諏訪市のこの住宅で実際に施工した一例として参考にしてください。

今回の屋根塗装後、この住宅ではレンガ調の窯業系サイディングの上から、スパン系樹脂サイディングを重ね張りする外壁カバー工事を行っています。

屋根と外壁をどのように同じタイミングでメンテナンスしたのかを比較できるため、外装全体のリフォームをご検討中の方はこちらも参考にしてください。

【諏訪市｜築25年の外壁を樹脂サイディングでカバー工法｜費用330万円】はコチラ＞＞

屋根に雨漏りや目立った損傷がないからといって、「今すぐ塗装が必要」とは限りません。
反対に、不具合が起きるまで何もしなくてよいとも限りません。
金属屋根の場合も、既存塗膜や金属表面の状態、築年数、過去のメンテナンス履歴などを確認して、塗装時期を判断します。
今回の住宅では屋根に大きな問題はありませんでしたが、築25年を迎え、外壁カバー工事も行うタイミングだったため、屋根も同時にメンテナンスしました。
「外壁を工事するから屋根も必ず塗る」のではなく、外装工事をきっかけに屋根も確認し、必要性を判断することが大切です。

Q. 金属屋根は何年で塗装すればいいですか？
A. 年数だけで一律には判断できません。
屋根材の種類、既存塗膜の状態、色あせや錆の有無、これまでのメンテナンス履歴などを確認して判断します。

Q. 外壁工事をするときは屋根も一緒に塗装した方がいいですか？
A. 必ず同時施工する必要はありません。
屋根もメンテナンス時期を迎えている場合は、外壁工事と合わせて施工するか検討します。
まだ状態が良ければ、屋根工事を急がないという判断もあります。

Q. ウッドピースのような金属屋根も塗装できますか？
A. 今回の住宅では、既存屋根の状態を確認したうえで塗装しています。
金属屋根でも既存塗膜や錆、屋根材の状態によって必要な下地処理や塗装仕様が変わるため、施工前の確認が必要です。

今回の現場は、屋根に大きな不具合があったわけではありません。
外壁工事のご相談をきっかけに屋根も確認し、築25年で塗り替えを検討する時期だったことから、同時に施工しました。
また、ウッドピースは屋根材の重なりや雪止め周辺など、ローラーだけでは塗りにくい部分があります。
下塗り・中塗り・上塗りの各工程で先に刷毛を使ってダメ込みし、その後にローラーで平面部分を仕上げました。
使用する塗料だけでなく、こうした完成後には分かりにくい施工工程も、屋根塗装を検討するときに確認していただきたいポイントです。

「雨漏りはしていないけれど、そろそろ塗装時期なのか知りたい」
「外壁工事をするので屋根も一緒に見てほしい」
「金属屋根を塗装できる状態なのか確認したい」
工事方法が決まっていない段階でもご相談いただけます。
イトウ住建では、確認できる範囲で屋根材や既存塗膜の状態を点検し、現在塗装が必要なのか、まだ急がなくてもよいのかを判断します。
諏訪市で金属屋根塗装をご検討中の方は、イトウ住建の無料診断をご利用ください。