松本市｜築15年でシーリングに亀裂｜外壁塗装と目地打ち替えを同時施工
施工概要
- 施工内容
- 外壁塗装・コーキング打ち替え
- 使用材料
- ボンフロン株式会社 ルミステージ水性GT
- 工事期間
- 20日間
- 築年数
- 15年
- 保証年数
- ボンフロン株式会社 艶・色あせ１０年保証
- ご依頼のきっかけ
- コーキングに亀裂が入ったため
- 地域
- 松本市
2026年9月28日 更新
松本市｜築15年、シーリングの亀裂をきっかけに外壁をメンテナンス
松本市の築15年、窯業系サイディングのお住まいで外壁塗装とシーリング打ち替えを行いました。
ご相談のきっかけは、外壁そのものの大きな傷みではなく、サイディング目地に施工されているシーリングの亀裂です。
現地では目地のシーリングに痩せや亀裂が見られたため、既存シーリングを撤去して打ち替えるとともに、外壁全体を塗装することになりました。
外壁塗料には、ボンフロン株式会社（旧AGCコーテック）のフッ素樹脂塗料「ルミステージ水性GT」を使用。
今回は塗装後に新しいシーリングを施工する「後打ち」で仕上げています。
工事費は約150万円、工期は20日間です。
今回の外壁塗装を30秒で確認
松本市の築約15年、窯業系サイディングのお住まいで外壁塗装とシーリング打ち替えを行いました。
目地には亀裂や痩せが見られたため既存シーリングを撤去。外壁をボンフロン株式会社（旧AGCコーテック）の「ルミステージ水性GT」で塗装したあと、新しいシーリングを後打ちしました。
雨樋や鼻隠しなどの付帯部も塗装しています。工事費は約150万円、工期は20日間です。
工事のきっかけ｜築15年でシーリングに亀裂
工事完了後
築15年を迎えたお住まいで、お客様が気にされていたのがサイディング目地のシーリングでした。
シーリングはサイディング同士の継ぎ目に施工されている弾力性のある材料です。
現地を確認すると、シーリングに痩せや亀裂が見られました。
外壁塗装を検討するときは、外壁表面だけを見るのではなく、こうした目地の状態も確認する必要があります。
今回は外壁塗装だけで済ませず、既存シーリングも撤去して新しく打ち替える計画としました。
足場を設置して外壁塗装を開始
最初に建物の周囲へ足場を設置します。
外壁塗装では、職人が安定した姿勢で作業できる環境をつくることが、洗浄・塗装・シーリングなど各工程を進めるうえで重要です。
また、高圧洗浄水や塗料の飛散を抑えるため、足場の周囲にはメッシュシートを設置して作業を進めます。
高圧洗浄で外壁表面の汚れを落とします
塗装前に外壁を高圧洗浄します。
外壁表面に付着している汚れや粉化した旧塗膜などを洗い流し、新しい塗料を施工するための下地を整える工程です。
上塗り塗料の性能だけでなく、塗装前に外壁面を適切な状態に整えておくことも仕上がりに関わります。
劣化した既存シーリングを撤去
今回の工事では、亀裂や痩せが見られた既存シーリングを撤去しました。
古いシーリングの上から新しい材料を重ねるのではなく、目地部分の既存材を取り除いて新しいシーリングを施工できる状態にします。
ここではまだ新しいシーリングを充填しません。
今回の現場では、外壁塗装を先に仕上げ、その後でシーリングを施工する工程を採用しているためです。
下塗りで窯業系サイディングの塗装下地を整えます
高圧洗浄などの下地処理を終えた外壁へ、下塗り材を施工します。
下塗りには、既存外壁とその上に施工する塗料との付着を確保する役割があります。
完成すると見えなくなる工程ですが、いきなり仕上げ塗料を塗るのではなく、既存外壁の上に下塗りを施工してから中塗り・上塗りへ進みます。
ルミステージ水性GTで中塗り
下塗り後、ボンフロン株式会社（旧AGCコーテック）の「ルミステージ水性GT」を施工します。
今回は、お客様から「できるだけ長持ちさせて、将来のメンテナンスの手間を減らしたい」というご希望があり、使用する塗料を検討したうえでフッ素樹脂塗料を採用しました。
ここで重要なのは、「高耐久塗料を使えばそれだけで外壁全体のメンテナンス周期が決まる」ということではありません。
外壁には塗膜だけでなくシーリングや付帯部などもあるため、それぞれの状態を確認しながらメンテナンスしていく必要があります。
上塗りで外壁を仕上げます
中塗りの乾燥を確認したあと、同じルミステージ水性GTで上塗りします。
中塗り・上塗りと工程を重ね、外壁全体を仕上げていきます。
現行記事では「20年続く」「圧倒的な耐久性」などの表現がありますが、今回の記事では将来の耐用年数を断定しません。
実際に確認できる情報としては、この工事ではルミステージ水性GTを使用し、メーカーによる艶・色あせ10年保証が付いています。
雨樋や鼻隠しなどの付帯部も塗装
外壁と合わせて、雨樋や鼻隠しなどの付帯部も塗装しました。
外壁だけを新しくすると周囲の付帯部との色や艶の差が目立つことがあります。
外壁塗装と同じタイミングで必要な付帯部を塗装することで、建物全体の外観を整えていきます。
外壁塗装後にシーリングを打ち替え
外壁の上塗りが完了したあと、サイディング目地へ新しいシーリングを施工します。
今回採用したのは、外壁塗装を仕上げてからシーリングを施工する「後打ち」です。
目地の両側をマスキングテープで養生し、プライマーを塗布したあと、新しいシーリング材を充填。ヘラで表面を整えて仕上げます。
塗装工程とシーリング工程を分け、それぞれを仕上げていきました。
外壁塗装とシーリング打ち替えが完成
外壁塗装とシーリング工事が完成しました。
窯業系サイディングはルミステージ水性GTで仕上げ、雨樋や鼻隠しなどの付帯部も塗装。目地は新しいシーリングへ打ち替えています。
今回の工事費は約150万円、工期は20日間でした。
使用したルミステージには艶・色あせに対する10年保証が付いていますが、保証期間と建物全体のメンテナンス時期は同じ意味ではありません。
塗膜だけでなく、シーリングや付帯部なども含め、今後も状態を確認していくことが大切です。
築15年前後は外壁だけでなくシーリングも確認
外壁のメンテナンスを考える際、「まだ色あせがそれほど目立たないから大丈夫」と判断されることがあります。
しかし、窯業系サイディングの住宅では、塗膜とは別に目地や窓まわりへシーリングが施工されています。
今回のお住まいでも、ご相談につながったのは外壁全体の大きな損傷ではなく、目地に現れた変化でした。
そのため外壁塗装を検討するときは、壁面だけでなく目地や付帯部も含めて現在の状態を確認し、必要な工事を決めることが重要です。
築年数だけで塗り替え時期を決めるのではなく、実際の劣化状態を確認して判断します。
担当者コメント｜塗料だけで外壁メンテナンスを考えないことが大切です
今回の工事ではルミステージ水性GTを使用しましたが、外壁メンテナンスで確認するのは塗料だけではありません。
窯業系サイディングの場合は、目地や窓まわりのシーリング、雨樋などの付帯部も建物を構成する重要な部分です。
「どの塗料を使うか」を決める前に、まず現在どこが傷んでいて、どこまで工事が必要なのかを確認することをイトウ住建では重視しています。
松本市の外壁塗装・シーリング工事でよくあるご質問
Q. シーリングに亀裂があったら、すぐ外壁塗装も必要ですか？
シーリングの状態だけで外壁塗装が必要とは判断できません。
外壁表面の状態や築年数、過去のメンテナンス状況、付帯部なども確認したうえで、必要な工事を検討します。
シーリングだけを補修できるケースもあるため、まず現地の状態を確認することが大切です。
Q. 外壁塗装とシーリング工事は一緒にできますか？
はい。今回のように外壁塗装と合わせてシーリング工事を行う方法があります。
同時に施工する場合でも、外壁材や使用する塗料・シーリング材などによって施工方法や工程を検討します。
Q. ルミステージを塗れば20年間塗り替えなくても大丈夫ですか？
一律に20年間メンテナンスが不要とは言えません。
塗料の耐久性と、住宅全体のメンテナンス周期は別に考える必要があります。
今回の工事ではルミステージ水性GTを使用し、艶・色あせについて10年保証が付いていますが、シーリングや付帯部などはそれぞれ状態を確認していく必要があります。
Q. 築15年ですが、外壁塗装をした方がいいですか？
築15年という年数だけで塗装の必要性は決まりません。
チョーキング、塗膜の状態、シーリングの亀裂や痩せ、外壁材そのものの傷みなどを確認して判断します。
同じ築年数でも、立地条件や使用されている外壁材、これまでのメンテナンス状況によって状態は異なります。
松本市で外壁やシーリングの傷みが気になったらご相談ください
「目地に亀裂が入っている」
「シーリングが痩せて隙間が見える」
「築15年ほど経ったので、一度外壁を見てほしい」
このような症状やお悩みがあれば、イトウ住建へご相談ください。
無料診断では、外壁表面だけでなくシーリングや付帯部など確認可能な範囲をチェックし、現在の状態に応じて必要なメンテナンス方法をご提案します。
高耐久塗料への塗り替えありきではなく、補修が必要な場所と工事範囲を確認してから、塗装・シーリング工事などを検討します。
松本市をはじめ、塩尻市・安曇野市などで外壁の劣化が気になっている方は、イトウ住建の無料診断をご利用ください。
| 記事内容 | 外壁塗装 シーリング打ち替え |
|---|---|
| 地 域 | 松本市 |
| 日 付 |
